В Татарстане проведен перерасчет кадастровой стоимости земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и дачи, что неизбежно повлечет за собой увеличение налога на недвижимость. Но рост будет постепенным. Об этом «Челнинским известиям» сообщил заместитель руководителя ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» Рэнальд Сабирзянов.
Чтобы понять, насколько выросла кадастровая стоимость, мы взяли несколько участков с домами и дачами в Набережных Челнах и Тукаевском районе.
Так кадастровая стоимость участка в 12 соток в 71-м микрорайоне Набережных Челнов выросла почти в 6,5 раз: в прошлом году она равнялась 413 916 рублям, а в этом подскочила до 2 676 670 рублей. Кадастровая стоимость аналогичного по размеру участка в поселке Новый Тукаевского района поднялась со 185 460 рублей до 1 011 509 рублей. Рост составил почти 5,5 раз.
Повысилась и кадастровая стоимость земли в дачных обществах. К примеру, участок в садовом обществе «Орбита-2» размером 8,5 соток под Челнами оценивался по кадастру в прошлом году в 108 499 рублей. Новая оценка – 269 255 рублей. Рост – почти 2,5 раза.
«Перерасчет кадастровой стоимости был объективно ожидаем, так как он не пересчитывался в течение девяти лет. При оценке кадастровой стоимости учитывалась и рыночная стоимость земли», — пояснил Сабирзянов.
Стоит отметить, что переоценка земельных участков разных категорий организована в рамках федерального закона во всех субъектах России. Сабирзянов пояснил, что в 2023 году будет проведена подобная переоценка и по объектам капитального строительства.
Рост размера земельного налога владельцы участков почувствуют не сразу. Поскольку налог уплачивается за прошлый год, в этом году его размер не изменится, он будет рассчитан по прежней кадастровой цене.
Подробнее на сайте «Челнинских известий».